Bieži ir novērojamas situacijas, kad nelikumīga pārbūve kļūst par šķērsli dzīvokļa pārdošanai, tāpēc, ja vēlaties pārdot savu dzīvokli, pirms pārdošanas procesa noteikti pārliecinieties, vai Jūsu dzīvoklī nav veiktas kādas pārbūves.
Nelegālas pārbūves var ietekmēt mājokļa iedzīvotāju drošību, radīt papildu finansiālus zaudējumus vai ieguldījumus, ievērojami kavēt pārdošanas gaitu, ietekmēt pārdošanas cenu, kā arī būtiski samazināt potenciālo dzīvokļa pircēju skaitu. Bez iepriekšējas saskaņošas jūs varat veikt dzīvokļa kosmētisko remontu, taču, ja vēlaties, piemēram, apvienot virtuvi ar viesistabu, kā rezultātā tiek nojaukta kāda no sienām, tas noteikti ir jāsaskaņo būvvaldē.
Nereti, pārdodot nekustamo īpašumu, pircējam darījuma nokārtošanai ir nepieciešams hipotekārais kredīts – tad obligāti ir jāveic īpašuma vērtējums, kura procesā bieži vien tiek atklāta patvaļīga pārbūve. Šādā gadījumā pastāv liela iespēja, ka banka atsaka kredītu vai nosaka legalizēt veiktās izmaiņas, un šis process prasa gan laiku, gan naudu. Iespējams, ka pircējs ir gatavs norēķināties par pirkumu bez kredīta palīdzības, taču nebūs gatavs nodarboties ar pārbūves saskaņošanu.
Pirms pārdošanas procesa būtu vēlams faktisko dzīvokļa plānojumu salīdzināt ar dzīvokļa kadastrālās uzmērīšanas lietas plānu. Ja esat dzīvokļa īpašnieks, kadastrālās uzmērīšanas lietas kopiju varat pieprasīt Valsts zemes dienestā.
Ja savā dzīvoklī, esat konstatējuši, nelikumīgu pārbūvi, noteikti vērsieties būvvaldē ar Jums pieejamajiem dokumentiem, lai noskaidrotu tālāko rīcību. Lai saņemtu pārbūves sertifikāciju un apliecinājuma karti, saskaņošanas process nav sarežģīts, taču pastāv iespēja, ka nepieciešama lielāka saskaņošana vai arī pat nelikumīgās celtniecības novēršana un atgriešana iepriekšējā stāvoklī, tas ir – gadījumos, kad parbūves procesā tiek skartas nesošās konstrukcijas; viss atkarīgs no individuālā pārbūves gadījuma.
Ja vēlaties pārdot savu īpašumu gudri un izdevīgi – sadarbojieties ar AVER Riga. Palīdzēsiem Jums ar šiem un citiem jautājumiem!
✉ [email protected]
🌐 http://www.avarriga.lv
#aver #averriga #nekustamaisīpašums Skatīt mazāk
Nelegālas pārbūves var ietekmēt mājokļa iedzīvotāju drošību, radīt papildu finansiālus zaudējumus vai ieguldījumus, ievērojami kavēt pārdošanas gaitu, ietekmēt pārdošanas cenu, kā arī būtiski samazināt potenciālo dzīvokļa pircēju skaitu. Bez iepriekšējas saskaņošas jūs varat veikt dzīvokļa kosmētisko remontu, taču, ja vēlaties, piemēram, apvienot virtuvi ar viesistabu, kā rezultātā tiek nojaukta kāda no sienām, tas noteikti ir jāsaskaņo būvvaldē.
Nereti, pārdodot nekustamo īpašumu, pircējam darījuma nokārtošanai ir nepieciešams hipotekārais kredīts – tad obligāti ir jāveic īpašuma vērtējums, kura procesā bieži vien tiek atklāta patvaļīga pārbūve. Šādā gadījumā pastāv liela iespēja, ka banka atsaka kredītu vai nosaka legalizēt veiktās izmaiņas, un šis process prasa gan laiku, gan naudu. Iespējams, ka pircējs ir gatavs norēķināties par pirkumu bez kredīta palīdzības, taču nebūs gatavs nodarboties ar pārbūves saskaņošanu.
Pirms pārdošanas procesa būtu vēlams faktisko dzīvokļa plānojumu salīdzināt ar dzīvokļa kadastrālās uzmērīšanas lietas plānu. Ja esat dzīvokļa īpašnieks, kadastrālās uzmērīšanas lietas kopiju varat pieprasīt Valsts zemes dienestā.
Ja savā dzīvoklī, esat konstatējuši, nelikumīgu pārbūvi, noteikti vērsieties būvvaldē ar Jums pieejamajiem dokumentiem, lai noskaidrotu tālāko rīcību. Lai saņemtu pārbūves sertifikāciju un apliecinājuma karti, saskaņošanas process nav sarežģīts, taču pastāv iespēja, ka nepieciešama lielāka saskaņošana vai arī pat nelikumīgās celtniecības novēršana un atgriešana iepriekšējā stāvoklī, tas ir – gadījumos, kad parbūves procesā tiek skartas nesošās konstrukcijas; viss atkarīgs no individuālā pārbūves gadījuma.
Ja vēlaties pārdot savu īpašumu gudri un izdevīgi – sadarbojieties ar AVER Riga. Palīdzēsiem Jums ar šiem un citiem jautājumiem!
✉ [email protected]
🌐 http://www.avarriga.lv
#aver #averriga #nekustamaisīpašums Skatīt mazāk
| ← previous | 29. from 121 | next → |
