1 photo • Mar 21 2025 09:45
PIRKT vai NEPIRKT nekustamo īpašumu.
Lietotu vai jaunu.
Tagad vai vēlāk.
Nav pareizas vai nepareizas atbildes.
Un kristāla bumbas, lai pateiktu precīzi mums nav.
Šeit pārdomas, varbūt kadam palīdz noformulēt domas.
Svarīgi izvērtēt visus kritērijus, lai atrastu pareizo atbildi – to, kas der tieši Tev, nevis kaimiņam, padomdevējiem ballītē vai kadam citam.
Izvērtē:
1) Investīcija p...MorePIRKT vai NEPIRKT nekustamo īpašumu.
Lietotu vai jaunu.
Tagad vai vēlāk.
Nav pareizas vai nepareizas atbildes.
Un kristāla bumbas, lai pateiktu precīzi mums nav.
Šeit pārdomas, varbūt kadam palīdz noformulēt domas.
Svarīgi izvērtēt visus kritērijus, lai atrastu pareizo atbildi – to, kas der tieši Tev, nevis kaimiņam, padomdevējiem ballītē vai kadam citam.
Izvērtē:
1) Investīcija peļņai vai pašam dzīvošanai.
2) Privātmāja vai dzīvoklis.
3) Pirtk gatavu vai būvēt.
4) Cena.
5) Atrašanās vieta.
6) Nokļūšana – darbs/skola/pastaigas/atpūta – saskaņā ar dzīvesveidu.
7) Kaimiņi.
Komunālie maksājumi.
9) Kāpņutelpa dzīvoklī.
10) Auto novietošana.
11) Bērnu rotaļu laukums (ja aktuāli)
2) Mājas kopējais stāvoklis.
13) Zeme zem mājas īpašumā?
14) Kredīta nosacījumi – pirmā iemaksa, procentu likme – atšķiras jaunajiem/vecajiem + bankas noformēšanas izmaksas. Nav pareiza vai nepareiza lēmuma – veco projektu, jauno projektu, renovēto māju, privātmāju vai būvēt pašam. Viss ir atkarīgs no Jūsu vēlmēm, prasībām. Dzīvoklis/privātmāja – atkarīgs no pašu dzīvesveida un iespējāmā finansējuma. Māja vienmēr prasīs darbu vairāk kā dzīvoklis. Tas nenozīmē – noliku pie mājas auto un aizgājus uz dīvāna skatīties Netflix. Būs jātīra sniegs, jāpļauj zāle utt. 😊 Bet – Netflix var klausīties tik skaļi, kaimiņi visdrīžak nedzirdēs, kādu filmu skaties (ko dzīvoklī iespējams dzirdēs). Jaunajiem projektiem – iespējams mazāk problēmu ar komunikāciju tīkliem, un tuvākos 5 gadus nebūtu jābūt kapitāliem ieguldījuiem no iedzīvotāju puses. Vecajās mājās – stāvvadi, jumts, pagrabs, fasāde – vai neprasīs ieguldījumus papildus no iedzīvotājiem? Komunālie maksājumi? Jaunajiem projektiem tie lielākoties ir zemāki nekā vecajos projektos. Bet jāsalīdzina – ne visos šis algoritms strādā. Izmaksas kredīta noformēšanai un pats kredīts/ Varbūt Jums šobrīd dod kredītu, bet vai dos arī pēc 5 un 10 gadiem? Mainoties ekonomiskajai situācijai bankas var prasīt stingrākus ierobežojumus kredītu izsniegšanai, vai arī otrādi, Altum šobrīd ir, bet pēc gadiem 10 var arī vairs nebūt. Kas jāņem vērā – vecuma ierobežojums – bankas jauniem cilvēkiem dod labākus nosacījumus, nekā vecākiem, baidoties par darbavietām un vecumu. Kaimiņi. Skaņas izolācija. Šis šobrīd paliek arvien aktuālāks un svarīgāks. Nevar zināt, kādi būs jaunie kaimiņi nevienā vietā, bet iespēja, ka pērkot jaunajā projektā dzīvokļus – iespēja, ka vienādi domājošie pulcējas vienā vietā. Bet arī šis - ne vienmēr. Zeme zem mājas – ja nav īpašumā – jārēķinās ar papildus izmaksām nomai un pēc tam zemes izpirkšanai. Ja īpašums ir nepieciešams dzīvošanai – ieguvi vai zaudējumi būs diezgan grūti nosakāmi, jo šeit ir runa arī par jūsu dzīves kvalitāti, ne tikai ieguldījumu. Tirgus staigā augšā -lējā, vienu brīdi cena nokrīt, citu kāpj. Tas ir tā kā ar akcijām – kāpa augšā, visi priecājās, šobrīd krīt lejā, visi skatās un domā, ko darīt, kas būs. No profesionāļiem viedoklis par akcijām – bez stresa un panikas, nogaidam, jo cenas nekad neiet tikai augšā. Līdzīgi ar īpašumiem, bija augšā, nokrita zemu, tad atkal uzkāpa. Ja skatamies - Latvijā ir vieni no lētākajiem Eiropā dzīvokļiem. Ja no kara viedokļa – ja karš, protams, neviens ieguldījums tur var nesanākt izdevīgs. Bet ja mēs zinātu kur nokritīsim, vienmēr paliktu spilvenu apakšā. Kuģiem visdrošāk ir ostā, bet tas nav tas, kam domāti kuģi. Lēmums ir jāpieņem, izvērtējot riskus. Ja meklējat dzīvošanai - par to, kāda dzīves kvalitāte Jums būs tuvākos gadus, lai varat iet uz darbu un pelnīt naudu un nekristu uz nerviem tas, ka nākat mājās un nekas nepatīk, bet lai mājas ir Jūsu atpūtas un miera vieta. Citreiz nākas zaudēt, citreiz vinnēt - ja skaita banknotes. Bet dzīves kvalitāti, ērtumu utt. tā nevar izmērīt – ne vienmēr tas, kas citam ir izdevīgi, ir izdevīgi tieši Jums, un otrādi. Vienam vajag zelta tapetes pie sienām, citam pietiek ar vienkāršu krāsojumu – tāpēc mēs esam tik dažādi un tik dažādi ir arī īpašumi. Katram savs. Katrs savādāks, lai arī līdzīgs.
